被動式房屋，最基本的工作機理是所謂“溫室效應”。其外圍護結構應具有較大的熱阻，室內要有足夠的重質材料，如磚石、混凝土，以保持房屋有良好的蓄熱性能。世界上首座被動式建筑于1990在德國中部城市達姆斯塔特建成并投入使用。截止目前，被動式房屋以其卓越的宜居、生態、節能、環保、省錢性能獲得了歐洲各國的高度贊譽與一致認同。在歐洲，圍繞著“被動式建筑”的開發建造，業已形成了龐大而完整的產業供應鏈體系，該產業體系已成為歐洲低碳、零碳經濟的重要組成部分，是歐洲新經濟的一亮點。記者特此就被動式房屋在中國的發展對德國能源署專家石特凡進行了專訪。
記者：目前被動房在德國的普及情況如何?
石特凡：在德國目前也沒有具體的數據表明被動房的數量，但按照德國節能建筑標準建成的節能房比被動房節能60%，在德國有一些建筑比被動房更節能，比如正能效建筑與零能耗房。從維護結構來說，被動房、正能效房和零能耗房都是同樣的做法，需要將維護結構做得非常好。正能效房和零能耗房相比被動房增加了更多的可再生能源的應用。
我估計能有10%-20%的建筑在德國是被動房建筑，因為德國與中國建筑市場的不同之處在于，在德國既有建筑改造也是非常大的一部分市場，在既有建筑改造的部分也有一些是利用被動房技術的。在新建建筑方面，中國的被動房數量也是很多的。
記者：德國政府對于推進被動房有具體的規劃嗎?
石特凡：在德國也有對被動房的補助，比如德國的國家復興銀行，不僅是對于被動房，以及節能30%、50%等不同的建筑類型也有不同的補助措施。
記者：對于以后新建建筑有沒有必須采用被動房或節能房技術的要求?
石特凡：歐盟有一個大的目標，從2020年起，所有新建建筑必須是采用靜能耗建筑標準，這個標準比被動房的要求更高。
記者：德國先進技術是什么時候推廣到中國的?現在在中國的范圍是怎樣的?
石特凡：德國能源署與中國住建部合作是從2000年開始，2001年第一棟建筑正式開始實施被動房技術，到現在已經建成了30個示范項目。德國能源署與中國住建部的合作項目之外還有其他的德國機構，比如說被動房研究院還有些其他建筑咨詢事務所，也在中國開展被動房項目的建造。在中國大概有將近100個被動房項目。
記者：金維度項目在全國被動式建筑中算是什么程度的質量?
石特凡：中德合作示范項目的類型在中國是各種各樣的，有高層住宅、學校建筑、博物館建筑等，金維度的施工質量在我們在中國的示范項目中是最好的，我們目前已經驗收了5棟樓，現在我們正在寫這次驗收的3棟樓的驗收報告，在驗收報告中也沒有更多需要提出改善的地方。
記者：您覺得金維度項目的質量水平可以保持多少年?
石特凡：肯定可以達到40-50年。記者：被動房在中國更大范圍的推廣上您覺得有哪些難度，如在人力、技術設計、材料等方面?
石特凡：首先是知識了解方面對被動房了解的缺乏，比如前期我們對項目的建筑師、工程師進行了設計培訓，教他們如何設計被動房，后期也是對所有的施工圖紙進行審核，對節點進行改善。其次是施工工人在這方面的技術知識比較缺乏，在德國所有的技術工人必須有3年的技術培訓，這在中國市場中是沒有的，所以對于施工知識的缺乏也是比較困難的一部分。我們前期設計的再好，后期的施工全是靠工地的工人，只有工人的施工才可以保證我們建筑可以保持多少年。
另外還有相應建材在中國市場的缺乏。金維度項目使用的材料很多屬于中德技術合作或從德國、奧地利進口來的，比如外墻外保溫系統、石墨聚苯板采用的是巴斯夫的原材料;整個的保溫系統也是采用的堡密特的系統;窗采用了森鷹的產品，森鷹也是國內非常有名的被動房窗戶生產廠家，通過和德國門窗廠技術合作，窗的技術通過了被動房研究院的認證;優思科的入戶門也是采用奧地利進口的被動房的門，因為被動房的門是一定要求有保溫性、防盜性還有氣密性，因此多種性能對它的要求來說，目前在國內這些材料比較欠缺。
這些從國外進口及合作的材料他們相應的造價也非常的高，我們很高興在金維度的項目中能應用得非常好。
記者：被動房的造價由于材料等各方面比一般的建筑會高出多少?
石特凡：在德國，被動房的增量成本是不同的，因為體量小的建筑它的增量成本會比較高，可能8%-10%，而體量大的建筑，它的增量成本可能5%-6%。
在德國被動房的增量成本相對不大，是因為德國對新建建筑要求是非常高的，新建建筑的整體造價本身就非常高，所以增量方面是比較小的。但是在中國，建筑每平方米的造價本身就比較低，在這個水平上要達到一個被動房的技術標準，這個增量相對就會比較高。在中國我們做的高層建筑技術以后可能增量會達到每平方米1.5萬元的價位。
記者：你從德國看，對被動房居住的消費需求量是不是越來越多，會不會還有人充滿期待，會不會出現房源不足的情況?
石特凡：對被動房需求的趨勢會越來越高，因為人們對居住的要求都在提高，德國政府及歐盟對建筑的要求也在提高，其次在德國使用能源的成本比較高，被動房可以達到非常大的節能效果，整體具有正能耗的價值性。在中國可能用電用水等造價比較低，如果說用被動房能夠節能多少，大家會覺得我花了很多錢，但我最終省下的錢這個成本不是很高。能源的成本在不斷的提高，從這個角度來看，被動房更有價值性。
責任編輯：李濤
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